ご依頼の流れ

 

可児市の不動産テンポアップの依頼の流れ

ステップ1 希望の条件を整理し把握する

地域、利便性、建物の種類、広さや間取り、購入したい時期などの希望条件を整理し、しっかり把握することが重要です。

ステップ2 予算を決める

希望の物件のおおむねの相場を調べ、預貯金や住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立てます。

ステップ3 当社との出会い(不動産会社に相談する)

ここからがお客様との出会いの始まりです。
ご不明な点などがございましたらお気軽に御相談下さい。

ステップ4 物件を探す

当社に希望条件をお伝え下さい。
お客様の条件合った物件を紹介させて頂きます

ステップ5 実際に物件を見学する

気に入った条件の物件が見つかりましたら、実際に現地にご案内いたします。
周辺環境、物件の間取りや設備などを確認します。

ステップ6 仲介を依頼する(媒介契約)

売買の仲介を正式に依頼する媒介契約を結びます。
この契約には、対象となる物件や、仲介業務のサービス内容、仲介手数料などが記載されます。

ステップ7 資金計画

物件探しと並行して、資金計画を具体化させていきます。
物件の購入資金以外に必要となる諸経費、住宅ローンの金利、月々の返済額などについて試算します。

ステップ8 購入申込みをする

購入したい物件と希望条件を決めたら、当社を通して売り主へ購入の申込みをします

ステップ9 購入物件に関する重要事項の説明を受ける

当社の宅地建物取引主任者から、購入物件に関する重要事項の説明を受けます。

ステップ10 不動産の売買契約を結ぶ

重要事項説明の内容を確認後、売り主と売買契約を結びます。
このとき、一般的には物件価格の10~20%程度の手付金(契約金)を支払います。
売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。

ステップ11 住宅ローンを契約する

住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。
契約前に金融期間と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。

ステップ12 引き渡し

引き渡しの準備が整ったら、残りの代金を支払います。
それと同時に、売り主から物件の引き渡しを受けて、不動産の登記手続きを行います。
その後、引っ越しをして入居となります。
ここからが当社との本当のお付き合いの始まりです。